Pierrefitte-sur-Seine - Appartement dans petite résidence sécurisée - rénovations énergétiques

PIERREFITTE-SUR-SEINE - APPARTEMENT DE 78 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING SÉCURISÉ - TRAVAUX ENERGETIQUES EN COURS Un bien au potentiel valorisant, au sein d'une petite résidence arborée, fermée et sécurisée, avec des travaux de rénovations énergétiques déjà votés ! Découvrez cet appartement de 4 pièces de 78 m², situé au premier étage, dans un environnement résidentiel agréable à Pierrefitte-sur-Seine. Son agencement fonctionnel, ses trois chambres, son balcon de 9 m² et ses annexes en font un bien adapté à une vie de famille ou à tout acquéreur en quête d'espace et de confort aux portes de Paris. Un atout supplémentaire mérite toute votre attention : plusieurs travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés au sein de la copropriété : remplacement de la chaudière et des fenêtres, l'installation d'une VMC collective, l'isolation de la toiture ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur. Ces interventions ont pour objectif d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble et de contribuer au confort thermique des occupants. Récemment rafraîchi, l'appartement offre une base agréable pour une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts et vos envies. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse qui distingue les espaces de vie des espaces dédiés au repos. Une première chambre équipée de placards intégrés se trouve à proximité de l'entrée, offrant un espace fonctionnel et des rangements appréciables. L'entrée dessert également la cuisine ainsi que le séjour, véritable coeur de l'appartement. Avec ses 21 m², ce dernier offre de beaux volumes pour aménager un salon confortable et un espace repas convivial. Sa luminosité contribue à créer une atmosphère accueillante, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un balcon de 9 m² constitue un véritable atout au quotidien. Cet espace extérieur permet d'imaginer un agréable coin de détente, agrémenté de plantes et de mobilier, pour profiter des beaux jours, prendre son petit-déjeuner en plein air ou simplement s'accorder une parenthèse de tranquillité. La cuisine dispose de son propre espace et offre de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez la conserver dans une configuration fonctionnelle ou la repenser selon vos préférences afin de créer un espace en harmonie avec votre mode de vie. L'espace nuit bénéficie d'une séparation appréciable grâce à une porte, préservant ainsi l'intimité et la tranquillité de chacun. Un couloir dessert deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres. Cette configuration offre une réelle polyvalence : chambres d'enfants, espace parental, dressing, bureau pour le télétravail ou encore chambre d'amis. Chacun pourra ainsi profiter d'un espace adapté à ses besoins, dans un appartement pensé pour accompagner les différentes étapes de la vie. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes. Un emplacement pour lave-linge y est également prévu, facilitant l'organisation du quotidien. Les WC séparés viennent compléter cet agencement pratique. L'appartement bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, au sein d'une résidence arborée et sécurisée. Une cave privative vient compléter le bien et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire pour les effets personnels, les équipements saisonniers ou les affaires moins utilisées au quotidien. Un parking sécurisé avec portail électrique complète également les prestations. Un avantage appréciable pour stationner votre véhicule et profiter d'une solution pratique au quotidien. Côté transports, l'emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes de mobilité. La gare de Pierrefitte-Stains se trouve à environ 5 minutes à pied et permet d'accéder au RER D, avec un trajet d'environ 10 minutes jusqu'à la Gare du Nord. Le tramway T5 est également accessible en environ 10 minutes à pied, offrant une alternative supplémentaire pour vos déplacements. Cette proximité des transports constitue un véritable atout pour les actifs travaillant à Paris, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel en retrait de l'agitation du centre de la capitale. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur lieu de vie aux portes de Paris avec votre Agence YNOBIS ! Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940 euros.