Bages, maison 5 pieces 130m2 au bord de l'eau avec vue exceptionnelle, bateau et quad

Un cadre rare et privilégié au coeur de Bages, dans l'Aude. Nestenn vous propose de découvrir cette maison d'habitation idéalement située au bord de l'eau, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bages. Un bien offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panorama remarquable. La maison développe une agréable pièce de vie d'environ 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant un volume et une sensation d'espace particulièrement appréciables. Une belle cheminée avec insert vient compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. La maison dispose de quatre chambres, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur l'étang. Pour les amateurs de navigation, l'emplacement est particulièrement exceptionnel : la mise à l'eau du bateau se trouve à seulement 5 mètres devant la maison. Le bien est vendu avec son propre bateau à moteur, permettant de profiter immédiatement de cet environnement privilégié et des plaisirs nautiques. Un quad est également vendu avec la propriété, offrant une possibilité supplémentaire de profiter pleinement du cadre environnant. Au rez-de-chaussée, une remise d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre un vaste espace de stockage, de stationnement ou de rangement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un chauffage par géothermie et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare offrant un accès immédiat à l'eau et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. A découvrir sans tarder. Aleksandra IOUROFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 250 463 - Narbonne.