La roche-sur-yon -- saint-adnre-d'ornay -- maison -- 7 pieces -- 5 chambres -- 184 m2 utile -- appartement locatif independant -

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON. Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-André-d'Ornay, cette maison familiale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 184 m² de surface au sol sur un terrain clos de 532 m². Elle séduira par ses beaux volumes, ses prestations modernes et sa configuration permettant de nombreux projets. A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un véritable logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, préserver l'autonomie d'un proche ou envisager un projet locatif. Un garage carrelé de 30 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m², pouvant être aménagée en espace bien-être ou en atelier, viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une électricité et d'une plomberie rénovées, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets électriques avec domotique, d'une climatisation réversible et d'un DPE classé C. A proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement locatif. Prix de vente : 384 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 365 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)