A VENDRE - Maison 6 pièces - QUÉVERT

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville non mitoyenne située dans le bourg de Quévert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des chemins de randonnée. Entièrement rénovée par des professionnels en 2020, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et performance énergétique. De l'isolation à l'aménagement des combles, en passant par la réfection des sols, des murs, de la cuisine et des salles d'eau, aucun espace n'a été oublié. L'électricité a également été entièrement refaite et la chaudière remplacée il y a un an. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile une pièce à vivre lumineuse de 40m² exposée sud avec son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée repensée entièrement, deux chambres et une salle d'eau avec douche et fenêtre. A l'étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau dessert deux chambres, dont une généreuse chambre de 18 m² pouvant accueillir deux lits doubles, une seconde salle d'eau et un espace dressing. A l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² bénéficie d'une triple exposition. Vous profiterez également d'un sous-sol carrelé de 90m², avec plafond isolé, comprenant déjà une buanderie et un atelier, et offrant une capacité de stationnement pour deux véhicules, voire davantage selon les besoins. Boulangerie à 100 m, écoles accessibles en 5 minutes à pied, arrêt Dinamo à 4 minutes et chemins de randonnée au pied de la maison, dont je vous partagerai les itinéraires pour profiter pleinement de cet environnement. Une maison entièrement rénovée, où confort et fonctionnalité se conjuguent, entre commerces et nature accessibles à pied. Réf : 131 - DPE : en cours de réalisation. Surface : 140m² Prix du bien : 398 240 euros Prix du bien hors honoraires : 380 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 18 240 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026. Consommation énergie primaire : en cours kWh/m²/an Consommation énergie finale : en cours kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .... euros et ..... euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 et abonnements compris). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)