Studio à vendre à Dax (40100) 21 m2

Studio à vendre à Dax (40100) : emplacement idéal proche centre-ville Vous cherchez un studio à vendre à Dax pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ? Cet appartement T1 de 21 m², situé dans une résidence des années 70 à proximité immédiate du centre-ville de Dax et du lycée de BORDA, répond à ces deux projets. Sa localisation garantit une forte demande locative toute l'année, portée par les étudiants, les jeunes actifs, les travailleurs en mission et les curistes. Charges de chauffage et d'eau chaude sanitaire inclus dans les charges. Description du bien : Pièce à vivre lumineuse avec balcon Kitchenette équipée Salle de bains Bien vendu vide, libre de suite, sans travaux d'aménagement à prévoir Charges de copropriété avantageuses : le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges de copropriété. Vous maîtrisez votre budget et pouvez proposer un loyer charges comprises attractif. Pourquoi investir dans un studio à Dax ? Investissement locatif rentable à Dax : Loyer de 550 euros/mois, soit 6 600 euros/an : une rentabilité locative brute à 11% Petite surface, petit budget : ticket d'entrée accessible, idéal pour un premier investissement immobilier Dax, première ville thermale de France : clientèle de curistes toute l'année, donc possibilité de location meublée, LMNP, location saisonnière ou moyenne durée Location nue ou meublée : vous choisissez votre stratégie grâce au bien libre Pied-à-terre à Dax, Landes (40) : Proche des commerces, des thermes, des transports et des services Facile à entretenir, pratique pour une résidence secondaire ou des séjours réguliers A proximité de la côte landaise et du Pays basque Informations pratiques Surface : 21 m² · Type : studio / T1 · Étage :2/2 Résidence années 60 · Charges annuelles : 1550 euros Taxe foncière : 550 euros · Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.