Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bordeaux (33000)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter. cet appartement T2 de 45 m2 dans une petite copropriété, situé dans le très recherché Quartier de St Seurin/Fondaudège. A 2 pas de la Rue Fondaudège et du Marché de Lerme, ainsi que des Commerces, et Transports (TRAM Ligne D), il dispose d'un emplacement privilégié. Niché au 1er et dernier étage d'un Immeuble en pierre, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une vaste Pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse Chambre avec rangements et d'une Salle d'Eau. Il offre la possibilité d'acquérir les combles au-dessus de l'Appartement. Parfait pour un 1er Achat ou un Investissement Patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)