Maison 8 pièces 475 m² à vendre à Puttelange-Les-Thionville (57570)

*** PUTTELANGE-LES-THIONVILLE *** Votre conseillère immobilier, Cécile DIAZ, de l'agence GALLYS vous présente à la vente, cet ancien corps de ferme de 1768, mitoyen des deux côtés d'une surface au sol de 680 m2 dont 475 m2 de surface utile à fort potentiel, idéalement située sur la commune de PUTTELANGE-LES THIONVILLE, à proximité de toutes commodités et des principaux axes amenant à la frontière Luxembourgeoise. Maison entièrement a rénové avec un fort potentiel *** DISTRIBUTION *** - Hall d'entrée de 12 m2 - Salle de bains avec WC 11 m2 - Salon 13.50 m2 - Salle à manger 12 m2 - Cuisine 12,00 m2 - 6 chambres de 20 m2, 13 m2, 13 m2, 13 m2, 12 m2 et 9.5 m2 - Chaufferie de 16 m2 - 1 caves de 18 m2 - Espace buanderie de 11 m2 - Garage (2 véhicules) de 45 m2 - Grenier de 80 m2 *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Année de construction : +/- 1760 - Parcelle de 1747 m2 - Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage - Chaudière au fioul - Jardin entièrement clos - Prévoir gros travaux de rénovation - DPE : E *** ANNEXES *** Bâtisse complémentaire attenant à la maison principale, datant des années 2000, avec eau, électricité, isolation et PVC double vitrage, surface utile +/- 250 m2 Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile DIAZ, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 980 827 166. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 15000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 827 166