Écully centre, T3 de 83,75 m² avec balcons, piscine et tennis

ÉCULLY CENTRE, Appartement T3 de 83,75 m² avec 2 balcons, cave, piscine et tennis Résidence L'Orangerie Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or vous propose de découvrir cet appartement de 83,75 m² loi Carrez, situé au 8 étage de la résidence L'Orangerie, en plein coeur d'Écully. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, accessibles à pied. Un cadre de vie pratique pour profiter pleinement du centre-ville sans avoir à prendre systématiquement sa voiture. L'appartement offre de beaux volumes, deux balcons totalisant 16,75 m², ainsi une cave. La résidence dispose également d'équipements de loisirs appréciables, avec une piscine, un court de tennis et la présence d'un gardien. Un T3 aux beaux volumes et aux espaces bien définis D'une superficie de 83,75 m², cet appartement propose une distribution généreuse et plusieurs espaces de vie distincts. Il se compose de : - Une entrée spacieuse de 10,70 m² ; - Une cuisine de 11,25 m² ; - Un séjour de 21,90 m² ; - Une Chambre de 13,35 m² ; - Une chambre de 13,20 m² ; - Une salle de bains ; - Des WC séparés ; - Plusieurs placards intégrés. Deux balcons pour profiter de l'extérieur, de quoi aménager un coin détente, installer quelques plantes ou profiter d'un moment au grand air sans quitter son appartement. Une résidence avec piscine, tennis et gardien La résidence L'Orangerie se distingue par ses équipements collectifs, qui viennent compléter le confort de l'appartement : - Une piscine, pour profiter des beaux jours ; - Un court de tennis, pour pratiquer une activité sportive à proximité immédiate ; - Un gardien, pour une présence au sein de la résidence. Ces prestations offrent un cadre de vie agréable, avec des espaces de loisirs directement accessibles sur place. - DPE : classe C ; - Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an ; - Émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO2/m²/an. Le centre d'Écully à pied : commerces, transports et services L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Situé au coeur d'Écully, il permet de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien, tout en bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun. Un emplacement qui permet de conserver ses habitudes, de faire ses courses à pied et de profiter de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant des équipements de la résidence. Un garage fermé est possible en sus et une cave pour plus de confort Des atouts appréciables pour faciliter l'organisation au quotidien. - Prix de vente : 370 000 euros - Localisation : 8 rue du Prieuré, 69130 Écully ; - Surface loi Carrez : 83,75 m² ; - Étage : 8 ; - Taxe foncière : 1 168 euros. Un cadre de vie à découvrir au coeur d'Écully Contactez Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or pour découvrir cet appartement et apprécier tout son potentiel lors d'une visite. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3732 euros. Benjamin Delaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 704 521 - R.S.A.C. Lyon.