Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à La Teste-De-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE : Superbe appartement 1ère ligne terrasse. Nous avons le plaisir de vous présenter, dans le quartier de l'Aiguillon à La Teste, au sein d'une résidence remarquée et remarquable pour son allure très élégante de paquebot des années 30, un superbe appartement situé au dernier étage.
De sa terrasse de plus de 35 m2, sans vis à vis, plein sud, la vue, à 180 degrés en première ligne sur le bassin, est un enchantement.
Dans ce quartier marin, vivant, préservé entre cabanes ostréicoles colorées et Prés Salés, l'architecture de cette résidence a été pensée pour vous faire vivre au rythme des marées.
L'appartement offre une vaste pièce de vie très ouverte et lumineuse, subtilement articulée en trois espaces communicants, où chaque pièce : cuisine, salon, salle à manger, peut conserver son intimité.
Une agréable chambre avec grands rangements et petit dressing s'ouvre largement sur la terrasse, grâce à ses grandes baies vitrées.
La seconde chambre bénéficie d'une exposition nord et permet une aération traversante de l'appartement.
La rénovation est irréprochable et les prestations très soignées.
La décoration simple et raffinée participe de l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement.
Une grande cave ventilée en rez-de chaussée et une place de parking complètent cette offre d'une grande qualité.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3200 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 61 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 1380. 00 Euros , Surface Carrez 69. 8m²