Un duplex aux volumes généreux sous les toits

Avec ses 73,75 m² au sol pour 53,79 m² Carrez, cet appartement de 3 pièces offre une configuration intéressante, où les volumes du séjour et le charme des chambres sous les toits composent deux espaces de vie bien distincts. Situé au premier étage d'une copropriété, ce duplex s'organise autour d'un espace salon et salle à manger de près de 35 m². Ses deux fenêtres apportent de la lumière naturelle et permettent d'aménager confortablement un coin détente et un véritable espace repas. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, consacré à l'espace nuit. On y découvre deux chambres mansardées, chacune éclairée par une fenêtre de toit. Leurs volumes sous les combles et les poutres apparentes participent au caractère de ce duplex. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, deux équipements appréciables au quotidien. Côté environnement, le centre-ville de Montmorency, ses commerces et le parc de l'Hôtel de Ville sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre la gare d'Enghien-les-Bains en moins de 20 minutes. Un appartement qui conjugue une pièce de vie généreuse, une vraie séparation entre les espaces jour et nuit et les avantages pratiques d'un stationnement privatif. On aime : - Les 73,75 m² au sol et les volumes supplémentaires sous les toits - Le salon et la salle à manger de près de 35 m² - Les deux chambres mansardées à l'étage - La place de stationnement et la cave Copropriété de 67 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.