Maison 5 pièces 149 m² à vendre à Migne-Auxances (86440)

A la recherche de votre havre de paix à Migné-Auxances Cette majestueuse maison d'architecte de 149m², construite en 2022, saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est l'incarnation du luxe et du confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité des lieux L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée moderne Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille Trois salles d'eau supplémentaires et deux toilettes complètent l'aménagement, garantissant un confort inégalé au quotidien L'ensemble de la maison a été pensé avec soin pour offrir des moments de détente et de convivialité Le dressing, la buanderie et le cellier vous offrent un espace de rangement optimal De plus, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent une température agréable en toute saison, tout en minimisant les coûts énergétiques L'extérieur de la maison invite à la sérénité Avec une parcelle de 503m², vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et spacieux, idéal pour les moments de détente en plein air De plus, la terrasse offre un espace extérieur pour les repas en famille ou les soirées entre amis Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Migné-Auxances Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Gwennaëlle TREUIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 334 071