Quartier Charentonneau - LOCAL COMMERCIAL (et/ou habitation) - 4 pièces + souplex

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez ce 4 pièces, de 78.11m² au sol (61.10m² Carrez) occupant tout le rez-de-chaussée dans une petite copropriété. A moins de 10 minutes à pied du métro Maisons-Alfort-Stade, vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et des bords de Marne. Immeuble ancien offrant de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, de 4 pièces, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Accessible directement depuis l'appartement, un souplex de 16 m² vient compléter le bien. Cet espace offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, une seconde salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également de la jouissance d'une cour commune. Ancien salon de coiffure transformé en habitation pouvant être destiné à diverses activités comme cabinet médical/paramédical, professions libérales, agence de communication, showroom ou bureaux. Le bien offre ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 2204 euros.