Lot de Bureaux à vendre

IMMEUBLE DE CARACTÈRE À MULHOUSE – 20 PARKINGS – RENTABILITÉ POTENTIELLE 7,25 % À Mulhouse, bel immeuble de caractère classé "Art Déco", implanté sur près de 10 ares, avec cour clôturée et 20 places de stationnement privatives. Situation locative : RDC – 174 m² loué : 2 000 € HT/mois 1er étage – 174 m² loué : 2 000 € HT/mois 2e étage – 145 m² libre : valeur locative estimée à 1 800 € HT/mois Soit 48 000 € HT/an de loyers actuels et 69 600 € HT/an potentiels à pleine occupation. Rentabilité brute actuelle : 5 %
Rentabilité brute potentielle : 7,25 % Immeuble lumineux et fonctionnel, avec fibre, espaces d’archives en sous-sol et une localisation particulièrement stratégique à Mulhouse : à proximité immédiate du centre-ville, du Tribunal, de la CPAM et du lycée Montaigne, dans un secteur très accessible et recherché pour les activités tertiaires et les professions libérales. La présence de nombreuses administrations, services, commerces et axes de circulation à quelques minutes renforce fortement l’attractivité locative du bien. Avec en plus 20 places de stationnement privatives, l’adresse coche presque toutes les cases pour des bureaux, cabinets ou activités professionnelles. Un investissement patrimonial rare, déjà générateur de revenus, avec un potentiel locatif immédiat et un atout majeur : 20 parkings privés. Prix 920 000 € honoraires exclus. Honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .