Appartement 378 m² à vendre à Mirandol-Bourgnounac (81190)

Immeuble de rapport à Mirandol-Bourgnounac : 4 lots indépendants, 12 % de rentabilité brute Un immeuble de belle surface, déjà loué, pour qui recherche un investissement concret et lisible. Un dossier à étudier pour les investisseurs en quête de cash-flow. Proposé à 150 000 €. Il comprend quatre lots indépendants, chacun avec sa propre entrée : un local commercial de 36 m² en rez-de-chaussée, un T5 en triplex de 117 m² avec combles, deux T4 en duplex de 107 m² et 118 m². Les loyers actuels représentent 18 000 € par an hors charges, soit une rentabilité brute de 12 %. Le prix a été pensé en tenant compte d'une future réfection de toiture, ce qui permet d'anticiper ce poste dans votre budget. Taxe foncière : 2 907 € (dont 631 € de TEOM). Un bien qui parle d'abord par ses chiffres : n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 81[Coordonnées masquées]00 006 AC ADC 81[Coordonnées masquées]00 114