Maison à Pouzauges

Charmante maison située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un agréable salon sublimé par un escalier unique. Un premier palier vous conduit vers une belle terrasse de 30 m², exposée sud-ouest. Le premier étage accueille une grande chambre de 19m² avec dressing, ainsi qu’un grand pallier, une salle d’eau et des toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde grande chambre, accompagnée d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un dressing et de toilettes. Le troisième étage propose un palier et un espace bureau pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. En complément, le sous-sol dispose d’un garage avec portail électrique ainsi que d’une cave. Côté prestations, le bien a bénéficié de travaux d’amélioration réguliers : rénovation du rez-de-chaussée, mise aux normes de l’installation électrique et remplacement de la chaudière gaz à condensation en 2016, installation d’une nouvelle cuisine en 2021 et aménagement de la terrasse en 2024. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et idéalement située, qui offre de beaux espaces de vie et un agencement original, à découvrir sans tarder ! Surface : 120 m² habitable Prix du bien : 210 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 10 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Contact : GONORD IMMOBILIER - Daphnée COQUET