Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 73 m², idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de Caen. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de nombreux placards répartis dans l'ensemble du logement, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un véritable atout : les huisseries sont équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et un confort acoustique optimal, pour profiter pleinement du calme au quotidien. Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un grenier de 6,8 m², une cave de 4,5 m² ainsi qu'un garage de 16,5 m². Enfin, la copropriété est équipée d'un local à vélos accessible de plain-pied, un avantage pratique au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, de la faculté et de l'ensemble des commodités. Informations complémentaires : ? Charges de copropriété mensuelles : 190 € ? Taxe foncière : 1 564 € Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 717 893