Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Mittelhausbergen (67206)

En exclusivité chez MCS Immobilier Alsace, découvrez cet appartement situé dans un quartier résidentiel de Mittelhausbergen, au sein d'une copropriété de standing construite en 2024, clôturée et sécurisée. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cet espace lumineux se prolonge sur une terrasse et un jardin privatif de 50 m², exposés sud-ouest. La chambre de 13,55 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement intérieur. Un rangement extérieur de près de 4 m² offre un espace de stockage supplémentaire. En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations récentes avec une très bonne performance énergétique : chauffage individuel au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC à double vitrage et VMC. Classé C au DPE, il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement extérieure couverte complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Les points forts : - Résidence de standing construite en 2024, clôturée et sécurisée. - Terrasse et jardin privatif - Chauffage au sol et DPE C. - Rangement extérieur et stationnement couvert. La vente s'inscrit dans le cadre du projet d'acquisition d'une nouvelle résidence principale par le propriétaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 150 725 RCP N° 64688856