Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Port-De-Bouc (13110)

NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – VILLA FAMILIALE DE 142 M² – AU CALME L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de type 5 de 142,03 m² habitables (143,91 m² au sol), composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, implantée sur une parcelle de 531 m² avec jardin, quatre terrasses, garage et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour lumineux de 34,79 m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,07 m², aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'une seconde cuisine, offrant la possibilité d'envisager la création d'un espace indépendant ou d'un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 10,93 m², 10,95 m², 12,95 m² et 12,62 m², dont trois bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle de 531 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de quatre terrasses, représentant une surface extérieure cumulée d'environ 94,47 m², réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Un garage de 21,74 m² ainsi qu'un abri de jardin indépendant de 13,17 m² viennent compléter la propriété et offrent des espaces supplémentaires pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés ainsi que de climatisations réversibles. Une propriété idéale pour une grande famille avec un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues