Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Albi (81000)

Idéalement situé au coeur d'Albi, dans le secteur recherché de la faculté, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 57,83 m², qui allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. À proximité immédiate de tous les commerces et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec coin cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle de 17,34 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables équipées de rangements, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC. Cet appartement bénéficie de prestations actuelles conçues pour votre confort : menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. La construction profite de matériaux de qualité et d'une garantie décennale, vous permettant d'envisager votre acquisition avec sérénité. Les avantages d'un logement neuf : Frais de notaire réduits ; Exonération de taxe foncière pendant un an, sous réserve des conditions applicables ; Garantie décennale ; Une place de parking privative. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur apprécié d'Albi. Un appartement fonctionnel, une belle terrasse et un emplacement privilégié : venez le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.