Nimes talabot - studio avec balcon et cave - special investisseurs

NÎMES TALABOT, à proximité de la gare centrale, à deux pas du lycée D'ALZON et proche de nombreuses commodités (Arrêt TRAMBUS au pied de l'immeuble, Carrefour Market, écoles etc...), à seulement quelques enjambées du centre historique, LAFORET NIMES CARNOT vous propose au sein d'une résidence des année 60 très bien entretenue un studio de 23 m2 avec balcon. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée avec grand placard, d'une salle d'eau/WC (entièrement rénovée), d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine comprenant l'électroménager visible sur la photo (frigo, four, machine à laver), un balcon ainsi qu'une cave d'env. 3,5m². Ses atouts : - Appartement vendu libre et prêt à être loué (entièrement repeint, salle d'eau rénovée, chauffe eau et meuble cuisine neufs) après installation d'une PAC pour passer en DPE C. - A deux pas du lycée d'Alzon et de son nouveau campus - Faibles charges et excellente rentabilité Chiffres clés : Valeur locative nu : 400 euros Valeur locative meublé : 450 euros Charges année : 766 euros dont 586 euros récupérables soit 180 euros NET Taxe Foncière : 600 euros dont 100 euros récupérables soit 500 euros NET A visiter sans tarder - pour plus d'information, contactez LAFORET NIMES CARNOT au [Coordonnées masquées] Copropriété de 131 lots - dont 48 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 729.4 euros.