Immeuble de rapport- 3 lots loués - rentabilité brute de 10,25 %

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose, dans le quartier très recherché de la Justice à Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements, tous actuellement loués. Avec 26 856 euros de revenus locatifs annuels hors charges, cet ensemble offre une rentabilité brute de 10,25 %.* L'immeuble se compose de : Un local commercial d'environ 100 m², situé en rez-de-chaussée, loué 950 euros hors charges par mois. Un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et jardin. Sa superficie est de 88,58 m² selon le mesurage Carrez. Il est loué 588 euros hors charges par mois. Un appartement T4 au premier étage, de 89,13 m² selon le mesurage Carrez, comprenant trois chambres et loué 700 euros hors charges par mois. LES CHIFFRES A RETENIR Loyers mensuels hors charges : 2 238 euros Loyers annuels hors charges : 26 856 euros Taxe foncière 2025 : 3 115 euros Prix de vente : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Trois lots occupés, des revenus répartis entre habitation et commerce, et un jardin privatif pour l'appartement du rez-de-chaussée : un ensemble à découvrir pour votre projet d'investissement locatif. Contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour consulter le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr