Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Montaud (34160)

Montaud — Maison de 86 m² avec piscine, terrasse et garage sur un terrain de 454 m² Au calme dans le village de Montaud, votre conseiller immobilier Killian Planaguma de l'Agence Welcome vous présente cette maison récente de 86 m². Installée sur une parcelle de 454 m², elle réunit une pièce de vie lumineuse, un coin nuit séparé et de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La vie s'organise autour d'une belle pièce à vivre moderne, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Sa triple exposition baigne la pièce de lumière et met en valeur cet espace convivial, où l'on peut cuisiner, partager un repas et se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte permet de rester au coeur des échanges et de profiter pleinement du séjour au quotidien. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit offre deux belles chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'amis. Un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins, pour travailler à la maison ou accueillir vos proches. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne : chacun peut ainsi choisir entre un moment de détente et une douche au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Côté extérieur, une superbe terrasse en bois fait le tour de la maison et offre plusieurs espaces pour profiter du jardin. Au soleil au bord de la piscine ou à l'ombre sous la pergola, les possibilités ne manquent pas pour s'installer selon ses envies et le moment de la journée. Un repas dehors, une pause au calme ou un après-midi de baignade : ces extérieurs invitent à prolonger les moments de vie en plein air. La maison offre de belles prestations : climatisation réversible, poêle, double vitrage et matériaux de qualité. Un chauffe-eau thermodynamique complète les équipements. L'intérieur est en excellent état, et le bien bénéficie d'un classement énergétique A et d'un classement climatique A. Un grand garage de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble, avec de la place pour le stationnement ou le rangement. Pour la localisation, vous profitez du calme d'un petit village, à deux pas de la nature. Un cadre idéal pour aller se promener et prendre l'air après une semaine de travail, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. De quoi apprécier la tranquillité de Montaud sans renoncer à la proximité des services utiles au quotidien. La maison est libre d'occupation. La taxe foncière s'élève à 1 192 € par an. Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 pour organiser votre visite et découvrir les lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA Agent commercial (Entreprise individuelle)