Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Hangenbieten (67980)

Un DPE F à NUANCER ! Un appartement bien isolé ! Le classement énergétique F de ce bien est principalement pénalisé par les émissions de gaz à effet de serre liées au système de chauffage collectif . Le consommation énergétique, selon les tranches produites par ce diagnostic est seulement à 9point du D, ce qui mérite d'être souligné ! Il bénéficie d'une isolation intérieure et de fenêtres en parfait état . Le chauffage collectif assure actuellement une température élevée, autour de 24°, ce qui contribue également au niveau des charges annuelles. Le classement énergétique ne reflète donc pas, à lui seul, le confort ressenti dans ce logement . Un appartement à découvrir pour ses qualités intrinsèques, au-delà de la seule étiquette énergétique ! Votre agence IPC vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 69,17m2 habitables et 89,71 au sol situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 1978 . L'appartement offre un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'une belle cuisine ouverte équipée. Une place de stationnement extérieur, un garage et une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie de nombreux avantages, beaux espaces verts, situation au calme . Le chauffage est au fioul collectif .Montant des charges de copropriété annuelle : 3000 euros . En partenariat avec M. Simon ROULAND du réseau SAFTI N'hésitez plus contactez votre Agence IPC pour convenir d'un créneau de visite. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1462.00 et 1978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804