Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Champigny-Sur-Marne (94500)

Situé au dernier étage, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 53.66 m², lumineux et agréable à vivre. Idéalement desservi, le bus 201 se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre le RER A de Joinville-le-Pont en seulement 15 minutes. Vous êtes également à 15 minutes du RER A Saint-Maur / Champigny. Le bien bénéficiera prochainement de la proximité de la future station du métro du Grand Paris, accessible en environ 7 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. L'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Le centre-ville de Champigny-sur-Marne est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces et commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant tranquillité, transports et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Investhome : Responsable transaction - André Meneses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr