75002 montorgueil - appartement 76,74m2 au sol (65,01m2 carrez) dernier étage - ascenseur - 2 balcons - calme absolu - 1 chambre

MONTORGUEIL - Au pied d'un passage historique, au 6e et VRAI DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, appartement de charme de 76,74m2 au sol (65,01m2 carrez) bénéficiant de deux balcons. Récemment rénové et climatisé, il comprend un salon de 25,06 m2 ouvrant sur un balcon, une spacieuse cuisine - salle à manger de 15,30 m2, des WC séparés avec buanderie, une chambre de 15,26 m2 avec balcon, coin bureau et dressing, en-suite avec une salle de bains. L'appartement bénéficie de deux portes d'entrée indépendantes et fonctionnelles ; les deux balcons sur le salon et la chambre apportent un réel agrément. La création d'une seconde chambre avec sa salle d'eau est possible en intégrant la cuisine à la réception. Très lumineux et totalement au calme l'appartement se situe dans un quartier central, bien desservi, vivant et animé au pied des passages du Grand-Cerf et du Bourg l'Abbé et à proximité des Arts et Métiers, de la station Étienne Marcel et du Marais. La copropriété est bien entretenue ; d'importants travaux de réfection de la toiture viennent de s'achever. Gardienne à demeure. PARFAIT ÉTAT et CHARME - CALME ABSOLU - 1 CHAMBRE CLIMATISÉE - POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE SECONDE CHAMBRE - LUMINEUX & ENSOLEILLÉ Local vélo.