Vétraz-Monthoux Une propriété contemporaine avec vue panoramique sur Genève

Un cadre de vie privilégié, des prestations haut de gamme et une vue qui fait toute la différence.

Sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, découvrez une propriété contemporaine où élégance, luminosité et confort se rencontrent. Construite en 2018, cette maison séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son environnement résidentiel privilégié, offrant un panorama remarquable sur Genève.

Planifique Immobilier vous propose cette maison d'environ 188 m2, bénéficiant d'un jardin privatif de 498 m2, de deux terrasses et de prestations pensées pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation aux espaces soigneusement agencés, où chaque niveau a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de ses occupants.

La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et contemporain, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités.

Véritable prolongement des espaces intérieurs, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles bénéficie d'une vue panoramique sur Genève, offrant un cadre exceptionnel pour les repas en extérieur et les instants de détente.

La partie nuit propose plusieurs chambres confortables, dont une chambre avec dressing et salle de bains privative. Les différents espaces sont répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.

Une salle d'eau supplémentaire et trois WC viennent compléter les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, le jardin privatif de 498 m2 constitue un véritable espace de détente, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en conservant la proximité des commodités.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, des équipements particulièrement appréciables au quotidien.

Les atouts de cette propriété

- Maison contemporaine construite en 2018

- Surface d'environ 188 m2

- Prestations haut de gamme et matériaux de qualité

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

- Deux terrasses, dont une avec vue panoramique sur Genève

- Jardin privatif de 498 m2

- Chambre avec dressing et salle de bains privative

- Plusieurs espaces sanitaires et trois WC

- Garage attenant

- Deux places de stationnement extérieures privatives

- Agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux

- Excellente performance énergétique : DPE A

- Situation privilégiée sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux, une situation recherchée aux portes de Genève

Appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le bassin genevois, Vétraz-Monthoux offre un équilibre particulièrement intéressant entre environnement résidentiel et accessibilité.

Sa situation permet de rejoindre facilement Annemasse, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation en direction de Genève.

Cette adresse constitue ainsi un choix idéal pour les familles et les actifs frontaliers souhaitant bénéficier d'une maison contemporaine, de beaux espaces extérieurs et d'un cadre de vie privilégié.

Une propriété qui conjugue architecture contemporaine, confort familial et panorama remarquable.

Avec ses volumes, ses terrasses, son jardin et ses prestations de qualité, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien alliant espace, modernité et emplacement.

Contactez Henri DERISBOURG dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots. Montant moyen annuel des charges : environ 1 500 €. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires.

CLASSE ÉNERGIE : A. CLASSE CLIMAT : A. Consommation énergétique : 44 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 010 € par an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier.

Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.

Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.

Cette annonce référence 410 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.