Appartement 250 m² à vendre à Cambrai (59400)

IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI CENTRE PRIX : 365 000 € FAI !!!SPÉCIAL INVESTISSEUR-RENTABILITE 10%!!! À proximité du centre-ville de Cambrai, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle diversité locative ainsi qu'un potentiel de développement supplémentaire. L'ensemble comprend actuellement : 2 studios loués 350 € CC chacun 3 T2 d'environ 45 m², loués 480 € CC chacun 1 maison d'environ 80 m², louée 650 € CC 6 garages, loués 40 € chacun Potentiel de création / exploitation de 6 garages supplémentaires à louer, permettant d'augmenter encore les revenus locatifs UN INVESTISSEMENT AVEC POTENTIEL Revenus locatifs actuels : 36360 € / an Les logements sont en DPE : D Au-delà des revenus existants, la possibilité d'exploiter 6 garages supplémentaires constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité de l'ensemble immobilier. Dossier complet sur demande, tout est loué actuellement. AZTECA – Immobilier, Transactions & Conseil Vous recherchez un investissement locatif sur Cambrai ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512.00 € et 692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI59[Coordonnées masquées]000011 RCP QRCAI000039