Bien immobilier à vendre à Boulogne-Billancourt (92100)

BOULOGNE-BILLANCOURT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA – EMPLACEMENT COMMERCIAL – BAIL NEUF POSSIBLE – 69 466 € HAI IMMO COMMERCE AGENCY vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration idéalement situé au 175 rue de Billancourt, à Boulogne-Billancourt, au coeur d'un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble, cet établissement d'environ 47 m² profite d'une clientèle potentielle diversifiée composée de résidents, salariés des nombreux bureaux environnants, étudiants et familles. À proximité immédiate des écoles Gabriel et Charles Voisin, de l'école Billancourt et du lycée Jacques Prévert, ainsi que des stations de métro Billancourt et Marcel Sembat (ligne 9). UN RESTAURANT AMÉNAGÉ ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Actuellement exploité en pizzeria sous l'enseigne MORSO, l'établissement dispose d'un espace de vente accueillant avec comptoir vitré, d'une zone de préparation et d'une cuisine professionnelle équipée. Matériel compris dans la cession : four à pizza professionnel Sud Forni, hotte à charbon actif, pétrin Sunmix, Robot-Coupe, saladette et table à pizza réfrigérées, réfrigérateurs, équipements inox, mobilier et nombreux accessoires professionnels. UNE OPPORTUNITÉ POUR DIFFÉRENTS CONCEPTS DE RESTAURATION La destination du bail autorise la restauration sur place et à emporter, la distribution de boissons et l'activité de traiteur. Idéal pour poursuivre une activité de pizzeria ou développer, sous réserve des autorisations nécessaires, un concept de restauration rapide qualitative, sandwicherie, saladerie, traiteur, cuisine végétarienne ou coffee-shop avec offre alimentaire. AVANTAGE MAJEUR : POSSIBILITÉ DE SIGNER UN BAIL COMMERCIAL NEUF, avec accord de principe écrit du bailleur, aux conditions locatives actuelles. CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 821 € HT/HC Provisions pour charges : environ 312 € HT/mois Dépôt de garantie indicatif : 3 mois de loyer HT/HC Chiffre d'affaires dernier exercice : 153 728 € PRIX DE CESSION : 69 466 € HONORAIRES INCLUS, dont 55 000 € net vendeur et 14 466 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement équipé, bénéficier d'un bail neuf et développer son activité dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez : Yohan JAMI – IMMO COMMERCE AGENCY