Grenoble – maison t5 96 m² – 4 chambres – jardin sud – garage – pompe à chaleur – dpe c

CONTACTEZ VALENTIN BOIZARD O6 7O 54 53 69 Située au 15 rue Paul et Germaine Veyret à Grenoble (38100), découvrez cette maison T5 offrant 96,19 m² Carrez et 108,17 m² au sol, implantée sur une parcelle d'environ 215 m², maison comprise. La maison se situe au sein d'une copropriété fermée et sécurisée par un portail automatique. Elle bénéficie d'un agréable jardin privatif exposé sud avec terrasse, ainsi que de plusieurs solutions de stationnement. Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 28,22 m², d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Des combles complètent également la maison. Le confort thermique est principalement assuré par une pompe à chaleur air/air, permettant également la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre optique. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un DPE C (153 kWh/m²/an) et d'un GES A (5 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 210 € et 1 700 € pour un usage standard. Le stationnement est facilité par un garage de 15,75 m² directement accessible depuis la maison, une possibilité de stationnement devant le logement ainsi qu'un parking collectif au sein de la copropriété. CARACTÉRISTIQUES Maison T5 96,19 m² Carrez / 108,17 m² au sol Parcelle d'environ 215 m², maison comprise 4 chambres Séjour de 28,22 m² Jardin privatif exposé sud Terrasse Garage de 15,75 m² avec accès direct à la maison Stationnement devant la maison Parking collectif Copropriété fermée et sécurisée par portail automatique Pompe à chaleur air/air Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique DPE C – GES A Charges de copropriété : 421 €/an Taxe foncière : 2 584 €/an LOCALISATION – GRENOBLE 38100 La maison bénéficie d'un emplacement pratique dans le sud de Grenoble, à proximité des transports en commun, commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers de l'agglomération. Sa localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble ainsi que les différents secteurs de l'agglomération. PRIX 270 000 € frais d'agence inclus. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant 4 chambres, un jardin exposé sud, un garage, plusieurs possibilités de stationnement et une bonne performance énergétique, tout en restant à Grenoble.