Maison 6 pièces 158 m² à vendre à Nuaille (49340)

EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO – Nuaillé, proche Cholet À seulement 7 minutes de Cholet et de toutes commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers), venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée sur un total de plus 2300M² de parcelles. Offrant confort et espace pour toute la famille. ? Au rez-de-chaussée : •Une cuisine (19M²), •Une salle à manger(20M²) •Un salon convivial avec poêle à bois(26M²), •2 chambres avec placard et salle d'eau privative. ? À l'étage : •1ou2 chambres supplémentaires, •Un bureau, •Une salle d'eau. Vous apprécierez également la lingerie et les nombreux rangements. À l'extérieur, une dépendance vous offre un atelier, une cave et une vaste pièce à l'étage, idéale pour accueillir vos réunions de famille ou imaginer un projet de chambre d'hôtes. Un garage non attenant de 55 m² complète l'ensemble, avec un jardin et un terrain indèpendant de plus de 1200m²parfait pour créer un verger. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 € et 2752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]21347