Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Saint-Etienne-De-Tinee (06660)

AURON (06660) — Chalet d'architecte neuf d'exception Plein Sud & Vue panoramique pistes À seulement sept minutes à pied du coeur de station, découvrez ce chalet neuf haut de gamme conçu par les prestigieux Chalets Bayrou. Édifié dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce bien rare allie architecture alpine traditionnelle — avec son toit en tavaillons — et performances énergétiques contemporaines de premier ordre. Développant environ 180 m² habitables (complétés par un garage et des annexes de 25,74 m²), il séduit d'emblée par ses volumes baignés de lumière, son isolation thermique et phonique renforcée (chape doublée entre les étages, chauffage intégré) et ses finitions soignées. Espace de réception & Bien-être de plain-pied : Vaste pièce de vie traversante avec salon chaleureux, cheminée centrale contemporaine orientable, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Accès direct à une terrasse plein Sud de 100 m², idéale pour aménager cuisine d'été et coin repas face aux sommets. Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative, mezzanine et un véritable hammam privatif. L'espace nuit à l'étage : Quatre suites lumineuses ouvrant chacune sur un balcon exposé plein Sud, toutes équipées de dressings et de leur propre salle d'eau. Une pièce polyvalente supplémentaire avec balcon et vue panoramique sur l'ensemble du domaine skiable, parfaite pour une sixième chambre d'appoint ou un bureau. Caractéristiques & Données techniques : Surface habitable : ~180 m² Extérieurs : Terrasse Sud de 100 m² + balcons à l'étage Stationnement : Garage fermé et annexes (25,74 m²) DPE : C (177 kWh/m²/an) / B (6 kg CO?/m²/an) — bien particulièrement économe grâcea ses isolations thermique isolation phonique entre les pièces Taxe foncière : 2 500 € / an Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande auprès de l'équipe Confiance Immobilière.(06660) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2269.00 € et 3069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)