Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Herserange (54440)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne des deux côtés d'environ 90m2, située à Herserange, à proximité immédiate des frontières, idéale pour un premier achat ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un salon de 13,61 m², ouvert sur une cuisine équipée de 12,53 m², pour un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage : - Une chambre de 10,40 m² avec dressing. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains avec toilettes de 4,34 m². Dans les combles aménagés : - Une chambre de 8,07 m². - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. - Une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint. Au sous-sol : - Une deuxième salle de bain avec baignoire. - Un toilette indépendant. - Une buanderie de 14,60 m². - Un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été. À l'extérieur : - Une agréable terrasse. - Un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. * Électricité OK. * Toiture en bon état. + Pas de gros travaux à prévoir. Chaudière gaz récente. DPE : en cours. Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec des espaces permettant de répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. déale pour les primo-accédants, elle représente une belle opportunité pour devenir propriétaire et aménager son intérieur selon ses envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Herserange, à proximité des frontières ! Herserange bénéficie d'une situation privilégiée pour les frontaliers, avec un accès pratique aux communes voisines et aux axes permettant de rejoindre le Luxembourg et la Belgique. Vous recherchez votre première maison avec un extérieur et des espaces supplémentaires ? Ce bien mérite toute votre attention ! Prix : 179 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! [Coordonnées masquées] * Certaines pièces ont étaient désencombrées par IA. Herserange, si situe à : 5 minutes de Rodange, 20minutes de Esch-sur-Alzette, 38minutes de Luxembourg-Ville, 20 minutes de Arlon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV ou une visite, contactez l'agence. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324