Sud Cher : pté 40 ha : grange réhabilitée, dépendances, étang, prairie, taillis

En exclusivité : située dans le sud du Cher, à env. 3 h de Paris sud par A 71, propriété de 40 ha 23 a 44 ca comprenant une maison d’habitation de 300 m2 habitables environ (grange réhabilitée) avec maisonnette attenante. Grange, petite dépendance, étang de 1,4 ha, prairie et territoire de chasse en nature de taillis.

 
1-La grange réhabilitée avec soin en 1984-1985 (architecte de l’abbaye de Noirlac) comprend :
Porche d’entrée
Au rez-de-chaussée (sol uniforme carreaux de terre cuite) :
- Grand espace salon-salle-à-manger ouvert avec, en enfilade : salon (env. 63,50 m2) avec cheminée ouverte - salle à manger (env. 23,50 m2)
- Cuisine (env. 13,40 m2), espace repas
- en pignon de la cuisine : auvent de 6 m2
Sur les côtés :
- douche +wc + porte donnant sur l’extérieur
- cave à vin semi-
- buanderie
- chaufferie avec chaudière gaz (env. 10 m2)
A l’étage se prolongeant au-dessus de la maisonnette attenante (5 chambres) :
- dégagement-couloir « mezzanine » (env. 24,15 m2) avec placards + wc (env. 2 m2)
- chambre 1 (env. 22 m2)
- salle de bain (env. 11 m2) avec lavabo, baignoire, wc,
- chambre 2 (env. 34,40 m2) avec 2 petits dressings
- salle de bain à terminer (env. 14,20 m2) avec lavabo, baignoire, wc
Au-dessus de l’ancienne maison d’habitation :
- dégagement (env. 17,50 m2) avec placards
- chambre 3 (env. 14,30 m2)
- chambre 4 (env. 22 m2)
-chambre 5 (env. 14 m2)
Divers :
- huisseries bois simple vitrage sauf entrée et cuisine
- chauffage central gaz avec cuve enterrée + chaudière bois à remplacer (chauffage au sol au rez-de-chaussée)
- production d’eau chaude par 2 chauffe-eau électriques situés à l’étage
- eau de ville
- assainissement individuel ; arrivée du tout-à-l’égout à l’entrée de la propriété (obligation de s’y connecter)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
2-L’ancienne maison attenante à finir d’aménager au RDC comprend :
- couloir d’entrée (env. 8,40 m2)
- A gauche de l’entrée : pièce d’env. 31,5 m2, poutres, cheminée
- ancienne cuisine (env. 22 m2)
- salle d’eau (env. 9,30 m2)
-cellier (env. 16 m2) - appentis
-eau et électricité
 
3- Les dépendances
-  petit bâtiment en pierre, couverture en bon état
- grange (couverture refaite en 1985) avec :
- partie centrale (env. 70 m2), de part et d’autre 2 anciennes chèvreries de 9 m2 chacune et sur le côté atelier (env. 35m2) avec eau et électricité
-puit
 
4- Le territoire :
- Etang de 1,4 ha alimenté par source, en règle administrativement, vidangeable, empoisonné avec pêcherie
-  6 ha de prairies
- 33 ha de taillis (accrus naturels sur d’anciennes prairies) bordés sur un côte par une rivière
- chasse libre, pas de plan de gestion
 
Ensemble de caractère, homogène, situé au calme dans un très bel environnement de bocage Maison offrant des possibilités d’agrandissement. Village avec boulangerie, pharmacie à moins de 5 mn.