Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

Situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son esprit de village, ses commerces de proximité, ses marchés et ses nombreux services. Le secteur offre un environnement vivant tout en conservant une atmosphère conviviale, avec des établissements scolaires, des transports en commun et des commodités facilitant le quotidien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier lyonnaise. Au sein d'une résidence de construction UTEI, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 80 m², en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables avec rangements. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, idéal pour préserver votre tranquillité. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous sol viennent apporter un véritable confort supplémentaire. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes. Les + du bien : 80 m² habitables, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, terrasse sans vis-à-vis direct, cave et garage. Charges de copropriété: 150€/ mois Pas de procédure en cours À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence charge vendeur. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez l'agence Immobilier FLANDIN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.