Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Champigny-Sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - SECTEUR MAROC, RUE DIDEROT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63 M² - BALCON - PARKING - CAVE À proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et de la future ligne 15 du métro, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un atout majeur pour votre tranquillité : les travaux d'étanchéité du bâtiment sont actuellement en cours et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Cette intervention constitue un avantage appréciable pour les futurs acquéreurs, en contribuant à la préservation du bâtiment et à leur tranquillité pour les 20 prochaines années. Une cave, un local vélo et un local dédié au séchage du linge complète le bien. Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. LES ATOUTS DU BIEN DPE C - 157 kWh/m²/an, un véritable atout permettant de bénéficier de meilleures conditions de financement Travaux d'étanchéité en cours, financés par les propriétaires actuels Chauffage collectif par pompe à chaleur géothermique Fenêtres en double vitrage Charges d'environ 200 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau froide Résidence sécurisée avec espaces verts Bus 201 au pied de la résidence Proximité des bords de Marne, des commerces et de la future ligne 15 du métro Cave et stationnement libre au sein de la résidence Copropriété sans procédure en cours. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Sa configuration avec trois chambres conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Un bien qui réunit emplacement recherché, performance énergétique et travaux d'étanchéité déjà pris en charge par les propriétaires actuels : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 7[Coordonnées masquées] - MeauxCe bien vous est présenté par Erick Napoly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 877706309.