Terrain 930 m² à vendre à Cugnaux (31270)

CUGNAUX: Découvrez ce terrain plat et rectangulaire de 930 m² à viabiliser , sur lequel un garage est déjà implanté. Un potentiel de construction intéressant .Situé en zone UM7 du PLU en vigueur, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale annoncée de 25 %, soit environ 232 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Il offre plusieurs possibilités d'aménagement :Construction d'une maison de plain-pied ou à étage (R+1). Possibilité d'étudier une division en deux parcelles pour un projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Viabilisation : Tout-à-l'égout : avec deux sorties déjà existantes sur la parcelle. Eau, électricité et télécommunications : réseaux en bordure, raccordements à prévoir. Étude de sol G1 en cours de réalisation .Libre de tous constructeur, pour concevoir un projet selon vos envies. Un emplacement privilégié :Profitez d'un environnement agréable et de la proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Cugnaux. Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale, un projet familial ou une opération de division parcellaire, ce terrain mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :MR CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO : [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522913276.