Vue panoramique pour ce T4 avec loggia dans résidence recherchée

Versailles Montreuil. Exclusivité by Aurel. Dans la très prisée résidence de standing « les Champs Lagarde », avec parc arboré et tennis, au 6 ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces traversant de 91 m2 se compose ainsi: entrée avec dressing, séjour ouvrant sur loggia de près de 9m2 exposée sud est, cuisine séparée, aménagée et équipée ( four, plaques, lave vaisselle ) avec coin repas donnant elle aussi sur la loggia, 3 chambres exposées sud ouest, salle de bain avec WC, toilettes invités, dégagement avec rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’appartement rénové en 2021 offre de belles prestations: double vitrage, fenêtres oscillo-battantes k-line, volets roulants électriques, parquet chêne, fibre optique, nombreux rangements, vidéo-phone. Possibilité d'utiliser la 3 ème chambre comme salle à manger et opter pour un double living sans travaux. Fonctionnel, calme, et sans vis -à-vis, il est aussi baigné de soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition ( sud est, sud ouest ) et bénéficie d’une vue imprenable et panoramique sur Versailles, Viroflay et la canopée de la forêt de Meudon. La résidence familiale et conviviale est idéalement située: bus, 2 gares ( Versailles Porchefontaine, Versailles Montreuil), commerces, écoles, collège et lycée à moins de 10 mn à pied. La copropriété très bien entretenue, sécurisée par gardiens et régisseur, offre un grand parc arboré, un parking extérieur et un cours de tennis. Charges annuelles 4762 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage entretien parties communes. Taxe foncière 1987 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,764 €/an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR