Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Leguevin (31490)

Située dans un quartier recherché , à deux pas des commerces et des écoles, cette maison familiale de 160 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, un second salon, une cuisine séparée pouvant être ouverte, deux chambres, un grand dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une très belle mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC permettent d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20 m², d’une piscine protégée par un dôme automatisé ainsi que d’un grand pool house, idéal pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et d’un emplacement pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface habitables : 160m2 Prix du bien : 415 000€ Honoraires à la charge acquéreur 15 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703 Nom prénom Isabelle FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803