Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Smarves (86240)

SMARVES - Le confort d'un plain-pied, 4 chambres & un jardin. Je vous présente à la vente cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2004, située sur la commune de SMARVES, à proximité de tous les commerces et de l'école. Cette maison présente une entrée avec dégagement (placard/penderie), une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau), une salle de bain avec la lingerie, des WC indépendants. La parcelle de 604m2 est entièrement clôturée, il n'y a pas de vis-à-vis. 2 véhicules peuvent stationner dans la cour, accessible par un portail électrique. L'isolation des combles a été renforcée. Panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude et adoucisseur récents. Chauffage au sol. Poêle à bois. Ce que j'aime: - La maison est entièrement de plain-pied, - La maison est entretenue, - La cuisine fonctionnelle avec son bel îlot, - La terrasse et le jardin sans vis-à-vis, - La commune de Smarves, - Le DPE en C. Vous poserez vos valises! Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet, contactez-moi. Les visites sont sur rendez-vous. Séverine ROYER Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070