Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Charleville-Mezieres (08000)

Idéalement situé en hyper centre dans une artère secondaire de la place Nevers, cet appartement situé au 2ème d'une petite copropriété (3 lots principaux) est parfaitement adapté pour une résidence principale ou pour un investissement. Lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un pallier pirvatif, d'une entrée, une cuisine donnant sur une pièce de vie, deux chambres et une pièce d'eau. Disposant d'une chaudière individuelle gaz à condensation, de double vitrage, parquet bois, il offre des possibilités d'aménagements dans un secteur recherché avec un grenier attenant permettant d'augmenter la surface habitable et des combles partiellement aménageables (mezzanine). Réelle opportunité pour cet appartement. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT Carte T Carte G RCP ALLIANZ