Appartement T2 à vendre à Courseulles-sur-Mer - Rez-de-chaussée avec balcon

A vendre en résidence sécurisée, très bel appartement de 2 pièces d'une surface de 38 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 étages. Ce charmant appartement vendu meublé, clefs en mains, dispose d'une entrée avec placard, chambre, séjour avec loggia, cuisine équipée, salle d'eau, WC. Pas de travaux à prévoir ! double vitrage, stores électriques, chauffage individuel électrique. Vous bénéficierez d'une place de stationnement numérotée à l'intérieur de la résidence et possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol. Digicode, fibre optique. L'emplacement est idéal, à 50 mètres de la plage, proche de nombreux restaurants, parcs, pharmacies, boulangeries, poissonneries... offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité Contactez l'agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer pour plus d'informations. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 12/10/2026 Consommation d'énergie primaire : 250 kWh/m²/an Classe D Gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 euros et 1279 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 215 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.