Local commercial neuf 95 m² centre-bourg St Denis d'Oléron

Au coeur du centre-bourg de Saint-Denis-d'Oléron (17650), sur l'axe principal de l'île d'Oléron, découvrez ce local commercial de 95 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Entièrement rénové en 2021, ce local offre un cadre de travail soigné et fonctionnel. Il est actuellement libre de tout bail et de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Il se compose de deux espaces de vente distincts, d'un bureau, d'un espace sanitaire avec WC ainsi que d'un espace cuisine. Le confort est assuré par un chauffage individuel au sol. Autre atout appréciable : un parking municipal situé juste en face du local, facilitant l'accès pour la clientèle et les visiteurs. Les points forts : - Surface commerciale de 95 m² - Emplacement privilégié en centre-bourg, sur l'axe principal de l'île d'Oléron - Rénovation complète réalisée en 2021 - Deux espaces de vente et un bureau - Local libre de tout bail et de toute occupation - Parking municipal immédiatement accessible en face - Chauffage individuel au sol Prix de vente : 299 400 euros frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour un commerçant, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Saint-Denis-d'Oléron, avec une bonne visibilité et des facilités de stationnement. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.