Maison individuelle 168m² - 4 chb - terrain de 1519m² - La Regrippiere

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située dans un hameau au calme à seulement 7 minutes du bourg de Vallet, rattaché à La Regrippière, Maison individuelle de 168m² habitables construite en 2001, parfaitement présentée, sur une parcelle de 1519m² récemment repensée par un paysagiste, vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée - une pièce de vie traversante de 40m² composée d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée (insert à pellets) - une cuisine indépendante de 14m² aménagée et équipée (four et plaques), le tout donnant sur une belle véranda de 38m² exposée sud-est, avec une cuisine d'été (four et plaques) - une arrière cuisine - une chambre parentale de 13m² avec un grand dressing et sa salle d'eau privative (neuve) et un WC indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres d'env. 13m² chacune - une grande salle de bains et un WC indépendant. Garage de 31m², accessible également depuis l'arrière cuisine, avec une porte motorisée, un espace buanderie, un accès direct sur jardin et une mezzanine de stockage. Le tout sur une parcelle de 1519m² dont les différents espaces ont été refait en 2026, vous offrant : une terrasse XXL carrelée, un terrain de pétanque, cabanon de jardin et une dépendance de 19m² offrant un espace pour une salle de sport avec jacuzzi. DPE en C - Construction de 2001 - Parfaitement présentée - Chauffage et climatisation par PAC air/air - Convecteurs électriques - Enrobé à l'avant - Portail motorisé - Porte de garage motorisée - PVC double vitrage et aluminium double vitrage (hublot bois double vitrage) - Taxe Foncière de 890 euros - Consommation élec d'env. 1900 euros/an - Assainissement : fosse septique, présence d'une non conformité, bon fonctionnement. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)