Hyper centre appartement reims 2 pièce(s) 44 m² avec terrasse de 25m²

DPE : grâce à la nouvelle réforme du calcul du DPE prévue au 1er janvier 2027, cet appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, sous réserve de l'attestation officielle. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, au coeur d'un îlot préservé, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie calme et agréable, à l'abri de l'agitation extérieure. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter d'un espace fonctionnel et lumineux. L'espace nuit dispose d'une chambre avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir, laissant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN : une belle terrasse privative d'environ 25 m², accessible depuis le séjour et la chambre ! Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, partager des moments de convivialité ou simplement se détendre en toute tranquillité. La résidence sécurisée avec gardien constitue un véritable plus pour votre confort et votre sérénité au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel et un extérieur rare pour ce type de bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.