À vendre en exclusivite - ércé-près-liffré (35340) - maison familiale - 143 m² habitables (173,25 m² au sol) - 5 chambres - terr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - ÉRCÉ-PRÈS-LIFFRÉ (35340) - MAISON FAMILIALE - 143 M² HABITABLES (173,25 M² AU SOL) - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 060 M² - GARAGE DE 50 M² A moins de 30 minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale située en campagne d'Ércé-près-Liffré, offrant 143 m² habitables et 173 m² au sol. Implantée sur un beau terrain de 1 061 m² sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se compose d'un salon convivial avec cheminée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une véranda faisant office de salle à manger, véritable prolongement de l'espace de vie. Une buanderie attenante à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un WC indépendant, d'un bureau en enfilade ainsi que d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau, permettant de profiter d'un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement idéal pour une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un grand garage d'environ 50 m² complète la propriété. Il bénéficie également d'un grenier et d'un atelier de 12 m², offrant de belles capacités de stationnement, de stockage et de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 061 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition. Un environnement agréable et verdoyant permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité de la campagne. Les atouts de cette propriété : -Maison familiale à moins de 30 minutes de Rennes -Volume de la pièce de vie -Vie de plain-pied -Maison fonctionnelle et adaptée à une vie de famille Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP - 2617 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)