Immeuble 15 pièce(s) 700 m2

VITTEL ? UN ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AU FIL DU MADON, UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE A RÉINVENTER ! L'Adresse Vittel vous propose une propriété de caractère, destinée aux amoureux des vieilles pierres, du patrimoine et des projets immobiliers hors du commun. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier singulier, témoin d'un passé artisanal et industriel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Ce bien se compose de plusieurs bâtiments offrant un véritable potentiel de valorisation : Un ancien moulin, autrefois dédié à la fabrication de guitares, qui confère au lieu toute son âme et son authenticité. Deux appartements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants. Deux garages avec un étage, offrant des perspectives d'aménagement et de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atout rare : un droit d'eau sur le Madon La propriété bénéficie d'un droit d'eau sur le Madon, un élément remarquable qui renforce le caractère exceptionnel du site. Les turbines existantes pourraient également faire l'objet d'un projet de remise en fonctionnement, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations administratives et du respect de la réglementation applicable à la police de l'eau. Un potentiel qui ouvre la porte à un projet singulier, pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux ! Un projet pour les amoureux de la rénovation Soyons transparents : cet ensemble immobilier nécessite un budget travaux conséquent. Il s'adresse donc avant tout à des acquéreurs capables de se projeter, d'imaginer et de donner une nouvelle dimension à ce lieu chargé d'histoire. Projet patrimonial, investissement locatif, réhabilitation de caractère ou valorisation d'un ancien site artisanal? les possibilités méritent d'être étudiées selon vos envies, votre budget et les autorisations d'urbanisme applicables. Un bien atypique, rare et plein de potentiel. Certains biens se contentent d'offrir des mètres carrés. D'autres racontent une histoire et invitent à en écrire la suite. Vous avez un projet ambitieux et l'envie de redonner vie à un lieu unique ? Contactez L'Adresse Vittel pour découvrir cet ensemble immobilier au O3.72.47.27.28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Benoit PILGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .