Maison 10 pièces 186 m² à vendre à La Ville-Du-Bois (91620)

CENTRE-VILLE - Maison meulière avec garages, terrasses et fort potentiel Située dans le quartier très prisé du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de l'Institution du Sacré-Coeur, cette authentique maison meulière de 117m² séduit par son charme, ses volumes et surtout par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse à l'abri des regards, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse cave voûtée complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau distribue quatre chambres. Une seconde terrasse extérieure vient compléter cet espace. Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménagés d'environ 37 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant de type deux ou trois pièces, avec cuisine et salle d'eau. Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie est surmonté à nouveau de combles aménagés en duplex d'environ 32 m², comprenant un coin cuisine et une salle d'eau permettant un 2ème logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses sans vis-à-vis, dans un environnement calme, ainsi que de deux garages offrant un confort appréciable au quotidien. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Résidence familiale ou investissement locatif : la configuration actuelle permet d'envisager la création de trois logements distincts. Un bien rare par son potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou développer un patrimoine immobilier au coeur d'un secteur recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3489.00 € et 4721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.