Propriete d'exception a fort potentiel

ASTERO vous propose une propriété de caractère de 190m² habitables (possibilité de 60m² complémentaires à réhabiliter) avec des espaces couverts extérieurs pour 220m² pouvant permettre de développer une activité de gites ou autre. A cela s'ajoute un espace couvert complémentaire indépendant de 600m² au sol environ. Cette propriété qui présente un potentiel rare à exploiter est nichée à proximité immédiate du paisible village d'Écurat. Elle est établie sur 34122m² de terrain. Idéale pour une famille en quête d'espaces ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble propose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées aux chevaux, La bâtisse offre un vaste séjour de 70m² très lumineux, un salon conviviale ainsi que trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes. Stationnement aisé grâce à plusieurs emplacements privatifs et dépendances. La propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant connectée : gare de Saintes à une dizaine de minutes en voiture (environ 7 km) et axes routiers rapides vers Royan et La Rochelle pour les escapades en bord de mer. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant volume et potentiel ou investisseurs souhaitant valoriser un bien de charme proche d'un bassin touristique dynamique. Visite sur rendez-vous — un projet à forte valeur ajoutée vous attend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580€ et 4880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero et contactez directement votre conseiller Pierre MARTINEZ. Référence annonce : DOM36379. Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds