HOMBOURG F4 coup de cœur

HOMBOURG SUPERBE F4 AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE DE 2013 Un appartement coup de cœur, des prestations de qualité et un prix au m² particulièrement attractif ! À Hombourg, commune dynamique offrant un agréable équilibre entre nature, commodités et proximité des axes autoroutiers, découvrez ce superbe F4 situé au 1er étage d'une résidence de 2013 particulièrement bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère : bel espace d'accueil, grand placard sur mesure, parquet massif de 18 mm et toilettes indépendantes avec lave-mains. Le salon-séjour s'ouvre sur la salle à manger et une magnifique cuisine Schmidt, équipée d'un plan de travail en granit, d'électroménager Siemens et De Dietrich, ainsi que d'un four à porte glissante. Cet espace de vie convivial se prolonge sur une belle et grande terrasse avec rangement sur mesure. Une buanderie-cellier attenante à la cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres avec parquet stratifié en excellent état, aux tons neutres, ainsi qu'une salle de bains IKEA haut de gamme. Côté prestations : carrelage pleine masse, double vitrage, placards sur mesure, visiophone, porte blindée six points, volets électriques sur les baies vitrées et chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'une cage d'escalier spacieuse, sans ascenseur, et d'un accès intérieur au sous-sol. Un emplacement idéal pour profiter d'une vraie vie de village, d'un environnement naturel préservé et des infrastructures scolaires et transports à proximité. STATIONNEMENT : LE CHOIX VOUS APPARTIENT ! Un garage privatif au sous-sol de la résidence, équipé d'une porte motorisée avec télécommande, est proposé en supplément au prix de 10 000 €. Son acquisition reste entièrement facultative : deux parkings publics gratuits se trouvent à moins de 20 mètres de la résidence, dans la même rue, permettant de stationner à proximité sans avoir à acquérir de garage. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Copropriété de 26 lots, dont 10 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau. - Aucune procédure en cours. - Charges de l'appartement : environ 106 €/mois, fonds de travaux et provision d'eau froide inclus. - Charges du garage, si acquisition : environ 6,60 €/mois, fonds de travaux inclus. - Une photo de projection d'aménagement avec mobilier est jointe à l'annonce. - Prix : 203 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Hors garage souterrain de 10 000 € - Taxe foncière : 699 €/an. - Syndic professionnel - DPE C - Chauffage individuel gaz. - Rapport ERP sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ~ Sie wohnen in Deutschland oder in der Schweiz? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre E-Mail. ~ Do you live in Germany or Switzerland? Interested in this property? I'd be delighted to hear from you by email. Pour tout renseignement : Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Planifiez votre rendez-vous pour une visite. RSAC : 8[Coordonnées masquées]028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 18/10/2026 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse