Hôtel boutique de style haussmannien à vendre + concept de brunch et de café 400 m2 avec vue sur les toits.

Corum immobilier, vous présente en exclusivité pour vos projets hôteliers cet hôtel haussmannien historique de 1925, offrant une surface totale de 400m2 répartie sur un sous-sol et cinq niveaux avec un fond de commerce dans le lot immobilier.
Situé en plein cœur d’un secteur piétonnier, calme et privilégié de Montpellier, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de toutes les lignes de tramway.
Ce que nous vous proposons, c’est une véritable page d’histoire : l’hôtel appartient à la même famille depuis 1925 !
Répartition des surfaces et prestations
Activité hôtelière (hôtel de bureaux) : 15 chambres prêtes à l’emploi et à repenser pour un projet de décoration, chacune équipée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privée. L’établissement dispose également d’une salle de petit-déjeuner (sans restaurant), d’un espace d’accueil, d’une cave et d’une blanchisserie.
Le loft (5eme étage) : un espace de 65 m2 avec mezzanine et terrasse, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Montpellier.
L’appartement de fonction : un logement privé d’environ 65 m2 entièrement rénové, comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, de larges fenêtres, un balcon et la climatisation.
Le local commercial : situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine linéaire, il offre un fort potentiel de visibilité et peut être loué 1 500 €/mois ou intégré au lot pour un concept de sandwicherie, coffee shop ou coworking, idéal pour générer de la clientèle pour l’hôtel.
Points forts de l’investissement
Clé en main et conforme : le bâtiment est en bon état général et respecte scrupuleusement toutes les normes en vigueur, y compris celles de la commission de sécurité.
Fonds de commerce concept coffee shop coworking art gallery : une réputation solide bâtie depuis 30 ans, garantissant d’excellentes relations avec les agences de voyage, la clientèle et une note optimale sur les plateformes de réservation en ligne.
Rentabilité & évolution : l’activité affiche déjà un excellent chiffre d’affaires, avec de belles perspectives de revalorisation.
PRIX DE VENTE : 1250 000 € ( 3125 €/m 2.
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